ZARZĄDZANIE NAJMEM

Firma KM Serwis Nieruchomości przedstawia Państwu ofertę zarządzania najmem.

W zakresie oferowanej usługi są następujące czynności:

• przygotowanie mieszkania, apartamentu, domu do najmu, oznacza to działania w różnych wymiarach, m.in. zapewnienie odpowiedniego wystroju, tynkowanie, malowanie ścian, wyposażenia (kupno mebli), usunięcie usterek technicznych, wysprzątanie mieszkania;
• ogłoszenia o wynajmie, prezentacja przedmiotu najmu, sprawdzenie potencjalnych najemców pod kątem ich potrzeb i możliwości finansowych, współpraca z pośrednikiem nieruchomości w zakresie poszukiwania odpowiedniego najemcy, negocjowanie warunków najmu, przeprowadzanie selekcji, weryfikacja najemców;
• pomoc w ustaleniu optymalnej ceny najmu, przygotowaniu opisu mieszkania, zdjęć, opisu okolicy, odbieranie telefonów, emalii, umawianie się na spotkania, negocjowanie warunków,
• przygotowanie wzoru umowy najmu,
• przygotowanie protokołu zdawczo-odbiorczego,
• przekazanie nieruchomości,
• monitorowanie płatności,
• ponaglenia w zakresie opóźnień w płatnościach,
• monitorowanie stanu nieruchomości,
• wykonywanie napraw,
• prowadzenie pełnej dokumentacji nieruchomości, tjaktu notarialnego, umów kredytowych, umów o dostarczanie energii, adresy i telefony administratorów budynku, pogotowia energetycznego, gazowego, wodnego, komplet zapasowych kluczy, kody do drzwi wejściowych, polisy ubezpieczeniowe, faktury za sp0rzęt, gwarancje, zdjęcia mieszkania, telefony awaryjne itd.
• gromadzenie danych najemcy tj. umowy najmu, protokoły zdawczo-odbiorcze, notatki z rozmów, korespondencja, i inne;
• prowadzenie rozliczeń – ewidencja przychodów, ewidencja wydatków, faktury za zakup sprzętu, napraw, opłat za media, spłat kredytu, deklaracji podatkowych, kopie przelewów bankowych itd.
• pozbywanie się trudnych najemców,
• rozwiązywanie umowy najmu.

Cena za zarządzanie najmem w ww zakresie to 10% wartości najmu.